11 Rue GEORGES · Lanoraie
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 169,1 m² · constr. 2017 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 340 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259195877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
52017259195877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 69 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 739 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 261 $ Poids 74 % |
| 2 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 605 969 $ Poids 59 % |
| 3 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 783 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 496 197 $ Poids 51 % |
| 4 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 948 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 581 152 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 424 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +57 012 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 603 067 $ Poids 40 % |
| 6 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 988 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 697 $ Poids 39 % |
| 7 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 553 070 $ Poids 39 % |
| 8 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 333 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +63 916 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 695 346 $ Poids 38 % |
| 9 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 984 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +42 385 $ · Ajust. âge −18 506 $ | 473 178 $ Poids 37 % |
| 10 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 614 m · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −15 484 $ | 527 731 $ Poids 35 % |
| 11 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 906 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge −13 070 $ | 510 256 $ Poids 35 % |
| 12 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 776 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 772 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.