24 Rue LISE · Lanoraie
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 103,2 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 302 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259196045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
52017259196045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 56 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 18 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 451 153 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 126 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 514 889 $ Poids 98 % |
| 3 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 193 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 375 885 $ Poids 96 % |
| 4 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 107 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 459 526 $ Poids 96 % |
| 5 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 62 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 586 969 $ Poids 89 % |
| 6 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 222 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 597 176 $ Poids 84 % |
| 7 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 579 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 403 218 $ Poids 81 % |
| 8 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 693 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 023 $ Poids 80 % |
| 9 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 535 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 726 745 $ Poids 76 % |
| 10 | 9, rue Georges, Lanoraie 2025-08-04 · 117 m · Vendu 480 000 $ (4 697 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 524 385 $ Poids 75 % |
| 11 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 596 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 443 901 $ Poids 72 % |
| 12 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 495 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 665 773 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.