19 Rue RICHARD · Lanoraie
Valeur estimée
376 900 $
Autre · constr. 1995 · terrain 1 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 123 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259196448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
52017259196448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 20 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 72 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 549 933 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 140 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 389 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 72 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 456 930 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 150 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 518 701 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 211 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 199 875 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 160 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 468 863 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 110 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 586 715 $ Poids 63 % |
| 8 | 244, rue Laroche Nord, Lanoraie 2026-07-08 · 465 m · Vendu 630 000 $ (2 526 $/m²) 249,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 655 200 $ Poids 63 % |
| 9 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 466 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 115 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 388 059 $ Poids 61 % |
| 11 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 495 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 635 935 $ Poids 61 % |
| 12 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 549 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 425 477 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.