33 Rue LISE · Lanoraie
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 131,1 m² · constr. 2006 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 346 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259197064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
52017259197064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 65 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 453 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 509 305 $ Poids 81 % |
| 2 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 537 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 085 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue Lise, Lanoraie 2025-08-29 · 1 m · Vendu 490 000 $ (3 738 $/m²) 131,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 807 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 360 366 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 475 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 506 241 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 988 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 104 386 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 639 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge −37 093 $ | 571 548 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 417 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 586 425 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 163 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 457 988 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 948 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 452 530 $ Poids 58 % |
| 11 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 766 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 908 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 482 511 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.