35 Rue LISE · Lanoraie
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 72 m² · constr. 2004 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 286 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259197237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
52017259197237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 41 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 299 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 199 563 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 154 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 541 183 $ Poids 72 % |
| 3 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 604 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 458 085 $ Poids 68 % |
| 4 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 575 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 422 859 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 771 m · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 461 588 $ Poids 58 % |
| 6 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 736 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 432 312 $ Poids 52 % |
| 7 | 49, rue José, Lanoraie 2025-12-24 · 817 m · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 428 863 $ Poids 48 % |
| 8 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 691 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 330 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 491 320 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 959 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 403 979 $ Poids 47 % |
| 10 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 885 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 324 881 $ Poids 46 % |
| 11 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-03-25 · 633 m · Vendu 375 000 $ (6 421 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +43 664 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 434 178 $ Poids 45 % |
| 12 | 60, rue Deschamps, Lanoraie 2026-04-21 · 662 m · Vendu 385 000 $ (6 592 $/m²) 58,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +44 829 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 433 909 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.