37 Rue LISE · Lanoraie
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 92,9 m² · constr. 2004 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 277 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259197359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
52017259197359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 50 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 548 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 445 924 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 411 068 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 254 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 519 569 $ Poids 84 % |
| 4 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 583 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 211 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 161 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 455 535 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 172 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 591 458 $ Poids 81 % |
| 7 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 81 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge −435 $ | 94 580 $ Poids 80 % |
| 8 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 172 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 608 643 $ Poids 79 % |
| 9 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 308 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 601 794 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 225 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 464 242 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 688 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 550 877 $ Poids 72 % |
| 12 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 562 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 480 844 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.