34 Rue LISE · Lanoraie
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 93,6 m² · constr. 2008 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 305 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259197756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
52017259197756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 58 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 508 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 597 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 228 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 531 287 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 154 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 465 892 $ Poids 84 % |
| 4 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 540 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 369 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 200 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 419 441 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 180 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 603 794 $ Poids 83 % |
| 7 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 38 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 96 647 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 614 723 $ Poids 79 % |
| 9 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 157 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 621 503 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 233 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 474 516 $ Poids 76 % |
| 11 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 641 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 722 $ Poids 73 % |
| 12 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 525 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 491 986 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.