23 Rue RICHARD · Lanoraie
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 92,3 m² · constr. 1996 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 295 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259197811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
52017259197811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 55 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 508 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 426 512 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 494 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 361 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 157 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 395 891 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 178 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 498 098 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 113 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 585 506 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 20 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 90 819 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 155 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 568 885 $ Poids 80 % |
| 8 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 118 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 436 544 $ Poids 80 % |
| 9 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 219 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 141 $ Poids 77 % |
| 10 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 615 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 529 767 $ Poids 76 % |
| 11 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 530 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 460 780 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 206 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 445 379 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.