36 Rue LISE · Lanoraie
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 111,4 m² · constr. 2015 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 338 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259197868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
52017259197868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 69 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 91 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 438 731 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 173 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 510 839 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 252 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 390 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 245 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 580 033 $ Poids 86 % |
| 5 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 547 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 588 $ Poids 84 % |
| 6 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 587 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 435 587 $ Poids 81 % |
| 7 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 198 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 722 $ Poids 76 % |
| 8 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 538 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 757 034 $ Poids 75 % |
| 9 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 523 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 370 921 $ Poids 74 % |
| 10 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 699 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 550 281 $ Poids 74 % |
| 11 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 834 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 447 061 $ Poids 72 % |
| 12 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 279 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 683 021 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.