25 Rue RICHARD · Lanoraie
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 93 m² · constr. 2005 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 356 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259197923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
52017259197923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 66 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 495 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 448 411 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 503 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 519 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 178 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 413 014 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 196 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 522 314 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 137 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 457 963 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 173 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 594 346 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 0 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 062 $ Poids 81 % |
| 8 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 134 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 611 616 $ Poids 79 % |
| 9 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 604 819 $ Poids 78 % |
| 10 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 612 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 553 587 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 224 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 466 653 $ Poids 74 % |
| 12 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 516 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 483 422 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.