39 Rue LISE · Lanoraie
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 75,1 m² · constr. 2006 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 268 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259198470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
52017259198470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 43 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 329 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 205 320 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 189 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 556 489 $ Poids 85 % |
| 3 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 549 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 436 059 $ Poids 73 % |
| 4 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 582 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 397 $ Poids 68 % |
| 5 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 685 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 505 004 $ Poids 61 % |
| 6 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 730 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 574 $ Poids 59 % |
| 7 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 866 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 334 870 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 941 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 411 058 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 768 m · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 474 413 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 960 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 429 882 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 231 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 379 646 $ Poids 49 % |
| 12 | 78, rue Rondeau, Lanoraie 2025-04-30 · 566 m · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 445 005 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.