41 Rue LISE · Lanoraie
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 108,8 m² · constr. 2006 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 350 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259198592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
52017259198592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 65 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 134 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 415 304 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 199 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 494 181 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 266 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 502 116 $ Poids 91 % |
| 4 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 285 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 563 645 $ Poids 89 % |
| 5 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 591 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 182 $ Poids 83 % |
| 6 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 612 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 410 345 $ Poids 83 % |
| 7 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 213 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 638 404 $ Poids 80 % |
| 8 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 585 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 412 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 327 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 651 107 $ Poids 75 % |
| 10 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 728 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −37 093 $ | 520 482 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue Georges, Lanoraie 2025-08-04 · 268 m · Vendu 480 000 $ (4 697 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 571 135 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 868 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 442 383 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.