Rang CAVREAU · Lanoraie
Valeur estimée
207 900 $
Autre · 3 150 $/m² · 66 m² · constr. 1980 · terrain 122 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 987 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 137 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259403801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
52017259403801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
451 043 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 1 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue des Goélettes, Lanoraie 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 150 857 $ (1 995 $/m²) 75,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 732 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −15 086 $ | 161 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.