180 Rang CAVREAU · Lanoraie
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 142,3 m² · constr. 1981 · terrain 116 380,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 380,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 364 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259420660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
52017259420660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
451 043 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 65 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 500 277 $ Poids 0 % |
| 2 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 411 255 $ Poids 0 % |
| 3 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −43 566 $ | 440 527 $ Poids 0 % |
| 4 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 387 983 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, rue Des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 399 536 $ (2 722 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −39 954 $ | 419 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, rue Des Étangs, Lanoraie 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 362 192 $ (2 467 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 281 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −36 219 $ | 387 703 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, Rue des Étangs, Lanoraie 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 415 078 $ (2 790 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 105 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −41 508 $ | 441 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 383 375 $ (2 612 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 096 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −38 337 $ | 402 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 386 276 $ (2 631 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 573 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −38 628 $ | 405 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 704 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.