Rang PETIT-BOIS-D'AUTRAY · Lanoraie
Valeur estimée
660 200 $
Autre · 6 582 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 540 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 793,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 300 $
Rôle antérieur 820 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259871010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 105 300 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
820 000 $
ID provincial
52017259871010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
449 510 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 81 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Montée d'Autray, Lanoraie 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 337 000 $ (2 998 $/m²) 112,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 415 162 $ Poids 0 % |
| 2 | 569, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (4 068 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 382 879 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, rue Jeannine, Lanoraie 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 900 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 515 600 $ Poids 0 % |
| 4 | 497, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 400 283 $ Poids 0 % |
| 5 | 457, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1830 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 311 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.