Autoroute FELIX-LECLERC · Lanoraie

Valeur estimée

373 800 $

Autre · terrain 11 369,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 373 800 $

P10 162 000 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 369,3 m²

Frontage

194,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 300 $

100 %

Terrain 2 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 300 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

259967189400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 300 $

ID provincial

52017259967189400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

373 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

220

Prix médian

441 250 $

$/m² médian

3 828

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Lanoraie

P20

Vaut plus que 20 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 500 $

202269 300 $+3 %

202363 600 $-8 %

202464 500 $+1 %

202574 500 $+16 %

2026373 800 $+402 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

87, 89, 91, Montée d'Autray, Lanoraie

2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 605 000 $ (2 505 $/m²)

241,5 m² · constr. 1974

Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

629 562 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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