140 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
1 269 600 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 353,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 300 $
Rôle antérieur 1 010 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269001561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
909 100 $
Rôle antérieur
1 010 500 $
ID provincial
52017269001561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
448 200 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 98 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 1 720 000 $ (5 156 $/m²) 333,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie +51 043 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 878 989 $ Poids 35 % |
| 2 | 277, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-09 · 839 m · Vendu 995 000 $ (3 762 $/m²) 264,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +167 213 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 269 226 $ Poids 24 % |
| 3 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 622 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +158 396 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 823 071 $ Poids 10 % |
| 4 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +121 216 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 797 813 $ Poids 6 % |
| 5 | 515, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (3 010 $/m²) 290,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +94 363 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 124 277 $ Poids 6 % |
| 6 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 348 m · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 288 $ Poids 5 % |
| 7 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (1 950 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +104 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 638 553 $ Poids 5 % |
| 8 | 30, rue Lise, Lanoraie 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (667 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 247 612 $ Poids 2 % |
| 9 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 279 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +68 578 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 466 921 $ Poids 2 % |
| 10 | 542, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (3 225 $/m²) 243,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +177 383 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 113 536 $ Poids 1 % |
| 11 | 474, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (1 761 $/m²) 230 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 624 433 $ Poids 1 % |
| 12 | 423, chemin de Joliette, Lanoraie 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (2 501 $/m²) 245,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +134 430 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 890 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.