136 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 211,6 m² · constr. 1966 · terrain 3 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 200 $
Rôle antérieur 580 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269001763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 600 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
52017269001763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
448 200 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 90 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 665 m · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 547 251 $ Poids 81 % |
| 2 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 379 m · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 563 600 $ Poids 64 % |
| 3 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 607 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 110 $ Poids 46 % |
| 4 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (1 950 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 729 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 500 324 $ Poids 15 % |
| 5 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −47 795 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 802 $ Poids 14 % |
| 6 | 416, Grande-Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 023 $/m²) 173 m² · constr. 1892 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 478 $ Poids 10 % |
| 7 | 474, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (1 761 $/m²) 230 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 436 108 $ Poids 6 % |
| 8 | 450, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (5 420 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 936 $ · Ajust. superficie +85 902 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 223 588 $ Poids 6 % |
| 9 | 369, Grande Cote, Lanoraie 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 385 374 $ (2 217 $/m²) 173,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 279 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge +38 537 $ | 557 098 $ Poids 5 % |
| 10 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 279 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 208 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, rue Lise, Lanoraie 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (667 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 177 609 $ Poids 4 % |
| 12 | 542, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (3 225 $/m²) 243,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −51 280 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 829 923 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.