50 Rue GOELETTES · Lanoraie
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 151,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 468 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269007705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
52017269007705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 78 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 113 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 532 723 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 193 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −32 899 $ | 433 559 $ Poids 81 % |
| 3 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 605 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 355 $ Poids 79 % |
| 4 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 186 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 985 $ Poids 69 % |
| 5 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 60 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 457 606 $ Poids 66 % |
| 6 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 72 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −28 318 $ | 469 829 $ Poids 63 % |
| 7 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 773 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 811 $ Poids 51 % |
| 8 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 540 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 405 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 784 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 482 794 $ Poids 47 % |
| 10 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 600 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 427 044 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 820 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 396 108 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 924 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 112 077 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.