117 Rue GOELETTES · Lanoraie
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 108 m² · constr. 2011 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 321 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269008693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
52017269008693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 65 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 454 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 531 897 $ Poids 79 % |
| 2 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 393 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 710 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 571 677 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 675 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 850 $ Poids 74 % |
| 5 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 799 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 827 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 68 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 763 $ Poids 73 % |
| 7 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 676 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 067 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 683 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 454 256 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 818 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 503 521 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 813 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 232 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 913 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 424 023 $ Poids 69 % |
| 12 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 947 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 524 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.