130 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 150,5 m² · constr. 1944 · terrain 3 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 487 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269012141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
52017269012141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 75 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 428 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 514 730 $ Poids 85 % |
| 2 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 414 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 423 281 $ Poids 78 % |
| 3 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 416 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 380 $ Poids 64 % |
| 4 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 898 $ Poids 58 % |
| 5 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 467 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −43 566 $ | 452 531 $ Poids 58 % |
| 6 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 590 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 379 $ Poids 56 % |
| 7 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 42 m · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 273 $ Poids 42 % |
| 8 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 991 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 085 $ Poids 38 % |
| 9 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 430 $ Poids 37 % |
| 10 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 480 757 $ Poids 35 % |
| 11 | 305, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 353 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +56 594 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 566 399 $ Poids 34 % |
| 12 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 758 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.