122 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 159,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 444 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269012145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
52017269012145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
445 350 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 76 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 386 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 530 770 $ Poids 79 % |
| 2 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 376 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 436 627 $ Poids 67 % |
| 3 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 966 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 371 $ Poids 65 % |
| 4 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 375 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 378 059 $ Poids 63 % |
| 5 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 549 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 741 $ Poids 61 % |
| 6 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 425 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −43 566 $ | 465 853 $ Poids 55 % |
| 7 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 1 m · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 166 $ Poids 44 % |
| 8 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 404 $ Poids 32 % |
| 9 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 950 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 568 162 $ Poids 32 % |
| 10 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +43 212 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 493 997 $ Poids 28 % |
| 11 | 26, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-03 · 378 m · Vendu 386 276 $ (2 631 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 573 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −38 628 $ | 428 062 $ Poids 26 % |
| 12 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-03 · 386 m · Vendu 383 375 $ (2 612 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 096 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −38 337 $ | 424 847 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.