126 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 182,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 558 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269012721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
52017269012721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
445 350 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 86 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 574 m · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −41 100 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 625 909 $ Poids 57 % |
| 2 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 974 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 210 $ Poids 51 % |
| 3 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 426 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +62 925 $ · Ajust. âge −23 287 $ | 599 596 $ Poids 47 % |
| 4 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 594 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 510 051 $ Poids 47 % |
| 5 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 401 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 053 $ Poids 42 % |
| 6 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 499 m · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 589 $ Poids 38 % |
| 7 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 69 m · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +41 252 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 785 917 $ Poids 34 % |
| 8 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 471 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +49 334 $ · Ajust. âge −17 426 $ | 525 516 $ Poids 33 % |
| 9 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 623 090 $ Poids 19 % |
| 10 | 66, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 542 m · Vendu 394 356 $ (2 650 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 903 $ · Ajust. superficie +44 657 $ · Ajust. âge −17 746 $ | 486 170 $ Poids 16 % |
| 11 | 70, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 554 m · Vendu 391 087 $ (2 628 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 365 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge −17 599 $ | 482 139 $ Poids 16 % |
| 12 | 26, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-03 · 416 m · Vendu 386 276 $ (2 631 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 573 $ · Ajust. superficie +46 969 $ · Ajust. âge −17 382 $ | 479 436 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.