114 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 6 923 $/m² · 84,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 478 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269013650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 200 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
52017269013650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
445 350 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 74 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 455 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 178 416 $ Poids 57 % |
| 2 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 999 $ Poids 56 % |
| 3 | 61, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-04-14 · 384 m · Vendu 439 500 $ (4 944 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 504 414 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 640 $ Poids 50 % |
| 5 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 531 505 $ Poids 50 % |
| 6 | 54, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-02-10 · 445 m · Vendu 410 000 $ (4 535 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 489 472 $ Poids 46 % |
| 7 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 107 $ Poids 44 % |
| 8 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 642 $ Poids 39 % |
| 9 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 662 $ Poids 39 % |
| 10 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 263 $ Poids 35 % |
| 11 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 486 569 $ Poids 35 % |
| 12 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 375 338 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.