61 Rue GOELETTES · Lanoraie
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 88,9 m² · constr. 2010 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 292 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269016097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
52017269016097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 50 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 655 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 632 876 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 81 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −825 $ | 175 896 $ Poids 68 % |
| 3 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 932 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 328 $ Poids 66 % |
| 4 | 61, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-04-14 · 6 m · Vendu 439 500 $ (4 944 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 957 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 817 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 166 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 932 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 413 720 $ Poids 60 % |
| 7 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 965 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 632 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-02-10 · 66 m · Vendu 410 000 $ (4 535 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 277 $ Poids 55 % |
| 9 | 88, rue Cayer, Lanoraie 2025-06-02 · 758 m · Vendu 449 000 $ (4 886 $/m²) 91,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 523 648 $ Poids 52 % |
| 10 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 449 717 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 878 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 524 735 $ Poids 51 % |
| 12 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2025-04-03 · 655 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 440 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.