65 Rue GOELETTES · Lanoraie
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 84 m² · constr. 2009 · terrain 1 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 362 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269016336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
52017269016336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 62 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 657 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 766 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 830 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 219 174 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 926 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 530 365 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 978 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 593 166 $ Poids 64 % |
| 5 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 88 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 170 629 $ Poids 62 % |
| 6 | 61, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-04-14 · 29 m · Vendu 439 500 $ (4 944 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −2 197 $ | 483 647 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 947 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 357 $ Poids 56 % |
| 8 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 924 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 712 $ Poids 53 % |
| 9 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 358 751 $ Poids 50 % |
| 10 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 467 652 $ Poids 50 % |
| 11 | 54, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-02-10 · 84 m · Vendu 410 000 $ (4 535 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 470 115 $ Poids 50 % |
| 12 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 463 346 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.