58 Rue GOELETTES · Lanoraie
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 144 m² · constr. 2010 · terrain 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 404 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269017072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
52017269017072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 73 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 89 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 518 798 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 200 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −32 899 $ | 421 973 $ Poids 88 % |
| 3 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 593 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 355 131 $ Poids 67 % |
| 4 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 152 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 931 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 68 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −28 318 $ | 458 264 $ Poids 63 % |
| 6 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 763 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 020 $ Poids 58 % |
| 7 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 414 146 $ Poids 58 % |
| 8 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 535 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 317 $ Poids 58 % |
| 9 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 92 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 446 873 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 773 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 471 299 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 815 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 385 154 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 913 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 109 156 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.