93 Rue GOELETTES · Lanoraie
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 89,2 m² · constr. 2011 · terrain 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 307 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269017568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
52017269017568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 63 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 537 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 801 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 812 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 183 $ Poids 72 % |
| 3 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 46 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 993 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 720 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 534 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 840 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 059 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 870 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 600 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-04-14 · 114 m · Vendu 439 500 $ (4 944 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +2 198 $ | 500 896 $ Poids 62 % |
| 8 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 452 688 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 781 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 525 472 $ Poids 55 % |
| 10 | 88, rue Cayer, Lanoraie 2025-06-02 · 662 m · Vendu 449 000 $ (4 886 $/m²) 91,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 524 381 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-02-10 · 78 m · Vendu 410 000 $ (4 535 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 486 007 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 744 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 610 849 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.