73 Rue GOELETTES · Lanoraie
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 88,5 m² · constr. 2010 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 316 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269017590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
52017269017590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 61 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 617 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 643 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 883 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 189 $ Poids 69 % |
| 3 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 64 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −825 $ | 175 534 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 800 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 674 $ Poids 63 % |
| 5 | 61, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-04-14 · 55 m · Vendu 439 500 $ (4 944 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 968 $ Poids 62 % |
| 6 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 949 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 341 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 919 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 412 936 $ Poids 61 % |
| 8 | 54, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-02-10 · 76 m · Vendu 410 000 $ (4 535 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 370 $ Poids 54 % |
| 9 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 448 749 $ Poids 53 % |
| 10 | 88, rue Cayer, Lanoraie 2025-06-02 · 741 m · Vendu 449 000 $ (4 886 $/m²) 91,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 522 671 $ Poids 52 % |
| 11 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2025-04-03 · 617 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 713 $ Poids 51 % |
| 12 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 921 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.