77 Rue GOELETTES · Lanoraie
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 105,4 m² · constr. 2010 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 311 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269017681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
52017269017681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 62 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 606 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 447 229 $ Poids 74 % |
| 2 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 475 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 349 $ Poids 73 % |
| 3 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 864 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 841 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 848 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 565 287 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 667 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 401 $ Poids 71 % |
| 6 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 867 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 421 $ Poids 69 % |
| 7 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 749 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 445 $ Poids 68 % |
| 8 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 608 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 523 294 $ Poids 68 % |
| 9 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 94 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 479 307 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 960 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +42 038 $ | 495 713 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 960 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 758 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 812 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 652 738 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.