89 Rue GOELETTES · Lanoraie
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 157,8 m² · constr. 2012 · terrain 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 379 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269017757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
52017269017757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 72 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 509 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 497 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 148 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 548 297 $ Poids 86 % |
| 3 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 284 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge −28 787 $ | 446 324 $ Poids 72 % |
| 4 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 134 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 469 971 $ Poids 69 % |
| 5 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 160 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 746 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 152 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −23 961 $ | 482 822 $ Poids 60 % |
| 7 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 679 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 629 $ Poids 48 % |
| 8 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 456 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 180 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 689 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +40 594 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 491 378 $ Poids 42 % |
| 10 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 572 709 $ Poids 40 % |
| 11 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 523 m · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 741 423 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 984 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 569 935 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.