30 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 201,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 400 $
Rôle antérieur 754 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269024586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 500 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
754 700 $
ID provincial
52017269024586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 93 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 331 m · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 595 459 $ Poids 90 % |
| 2 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 754 m · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 445 $ Poids 50 % |
| 3 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 529 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −49 790 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 885 $ Poids 36 % |
| 4 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +60 103 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 609 799 $ Poids 19 % |
| 5 | 450, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 420 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 936 $ · Ajust. superficie +57 720 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 322 155 $ Poids 11 % |
| 6 | 416, Grande-Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 023 $/m²) 173 m² · constr. 1892 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 958 $ Poids 6 % |
| 7 | 196, Rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 895 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +51 242 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 596 934 $ Poids 5 % |
| 8 | 369, Grande Cote, Lanoraie 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 385 374 $ (2 217 $/m²) 173,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 279 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge +38 537 $ | 545 568 $ Poids 3 % |
| 9 | 474, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (1 761 $/m²) 230 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 479 602 $ Poids 2 % |
| 10 | 160, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (2 186 $/m²) 217,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 140 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.