20 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
988 400 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 201,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 360,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 800 $
Rôle antérieur 818 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269024729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 700 $
Valeur bâtiment
610 100 $
Rôle antérieur
818 600 $
ID provincial
52017269024729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 95 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 310 m · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 652 695 $ Poids 91 % |
| 2 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 783 m · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 678 $ Poids 49 % |
| 3 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 534 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −49 516 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 628 158 $ Poids 36 % |
| 4 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +60 443 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 655 179 $ Poids 20 % |
| 5 | 450, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 420 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 936 $ · Ajust. superficie +58 262 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 361 697 $ Poids 11 % |
| 6 | 416, Grande-Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 023 $/m²) 173 m² · constr. 1892 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 160 $ Poids 6 % |
| 7 | 196, Rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 895 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +51 532 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 635 623 $ Poids 5 % |
| 8 | 369, Grande Cote, Lanoraie 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 385 374 $ (2 217 $/m²) 173,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 279 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge +38 537 $ | 545 789 $ Poids 3 % |
| 9 | 160, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (2 186 $/m²) 217,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 358 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.