24-26 Rue BOIS-JOLIS · Lanoraie
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 332 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269028573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
52017269028573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 42 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 78 m · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 060 $ Poids 69 % |
| 2 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 408 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 245 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 958 $ Poids 63 % |
| 4 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 61 % |
| 5 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 470 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 61 % |
| 6 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 386 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 299 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 519 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 58 % |
| 8 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 57 % |
| 9 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 636 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 699 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 607 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 376 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 716 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.