2 Rue PINS · Lanoraie
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 97,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,4 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 362 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269028997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
52017269028997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 76 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 450 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 162 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 755 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 542 389 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 695 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 627 117 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 872 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 475 637 $ Poids 67 % |
| 5 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 580 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 113 $ Poids 65 % |
| 6 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 692 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 357 $ Poids 65 % |
| 7 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 957 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 467 309 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 201 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 182 505 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 683 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 695 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 906 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 615 597 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 890 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 484 084 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 823 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 058 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.