325 Rue NOTRE-DAME · Lanoraie
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 105,7 m² · constr. 1900 · terrain 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 199 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269037237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
52017269037237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 18 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 799 $ Poids 77 % |
| 2 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 359 565 $ Poids 76 % |
| 3 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 765 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 929 $ Poids 74 % |
| 4 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 657 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 324 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 843 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 466 044 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 740 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 704 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 198 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 202 $ Poids 67 % |
| 8 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 696 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 497 486 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 960 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 410 071 $ Poids 65 % |
| 10 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 988 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 382 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 320 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 783 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 064 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.