332 Rue NOTRE-DAME · Lanoraie
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 91,3 m² · constr. 1961 · terrain 416,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 177 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269037706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
52017269037706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 19 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 550 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 542 277 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 744 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 167 $ Poids 72 % |
| 3 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 249 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 397 $ Poids 67 % |
| 4 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 406 133 $ Poids 61 % |
| 5 | 61, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-04-14 · 277 m · Vendu 439 500 $ (4 944 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 459 940 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 940 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 179 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 871 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 430 653 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 805 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 385 $ Poids 57 % |
| 9 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 510 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 812 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 113 $ Poids 56 % |
| 11 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 962 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 379 $ Poids 56 % |
| 12 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 532 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.