334 Rue NOTRE-DAME · Lanoraie
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 110,4 m² · constr. 1960 · terrain 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 255 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269037919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
52017269037919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 35 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 460 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 033 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 126 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 738 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 357 019 $ Poids 76 % |
| 4 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 263 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 521 $ Poids 74 % |
| 5 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 636 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 647 852 $ Poids 72 % |
| 6 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 746 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 508 249 $ Poids 71 % |
| 7 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 552 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 289 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, rue Arpin, Lanoraie 2025-08-14 · 569 m · Vendu 380 000 $ (3 417 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 012 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 794 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 700 $ Poids 65 % |
| 10 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 958 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 445 262 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 859 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 477 596 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 612 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 295 437 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.