20 Rue BOIS-JOLIS · Lanoraie
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 136,6 m² · constr. 2004 · terrain 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 286 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269038001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
52017269038001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 49 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 405 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 402 895 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 253 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 490 230 $ Poids 83 % |
| 3 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 516 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 064 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 714 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 106 420 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 636 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 364 543 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 574 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 460 533 $ Poids 71 % |
| 7 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 566 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 723 $ Poids 68 % |
| 8 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 363 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 057 $ Poids 66 % |
| 9 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 824 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 105 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue Laroche, Lanoraie 2025-06-30 · 511 m · Vendu 305 000 $ (2 434 $/m²) 125,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 439 $ Poids 57 % |
| 11 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 397 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 347 427 $ Poids 55 % |
| 12 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 215 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 450 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.