24 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 252 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269038408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
52017269038408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 42 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 424 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 595 $ Poids 81 % |
| 2 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 654 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 382 921 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 749 $ Poids 79 % |
| 4 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 546 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 692 083 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 753 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 487 515 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 870 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 426 850 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 903 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 469 $ Poids 69 % |
| 8 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 661 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 498 860 $ Poids 68 % |
| 9 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 230 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 392 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 894 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 435 253 $ Poids 67 % |
| 11 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 684 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 567 218 $ Poids 67 % |
| 12 | 34, rue Arpin, Lanoraie 2025-08-14 · 498 m · Vendu 380 000 $ (3 417 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 437 207 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.