343 Rue NOTRE-DAME · Lanoraie
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 143,3 m² · constr. 1935 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 247 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269038856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
52017269038856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 26 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 352 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 502 039 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 506 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 412 721 $ Poids 81 % |
| 3 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 302 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 354 402 $ Poids 74 % |
| 4 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 470 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 289 180 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 478 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 470 281 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 618 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 579 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 550 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 058 $ Poids 65 % |
| 8 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 288 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 530 032 $ Poids 64 % |
| 9 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 003 $ Poids 63 % |
| 10 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 304 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 129 $ Poids 63 % |
| 11 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 725 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 828 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 374 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −43 566 $ | 441 991 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.