6 Rue COUVENT · Lanoraie
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 68,3 m² · constr. 1967 · terrain 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 179 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269048733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
52017269048733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 16 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 585 m · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 203 $ Poids 65 % |
| 2 | 60, rue Deschamps, Lanoraie 2026-04-21 · 816 m · Vendu 385 000 $ (6 592 $/m²) 58,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 763 $ Poids 51 % |
| 3 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 933 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 020 $ Poids 51 % |
| 4 | 49, rue José, Lanoraie 2025-12-24 · 983 m · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 153 $ Poids 50 % |
| 5 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-03-25 · 831 m · Vendu 375 000 $ (6 421 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 924 $ Poids 50 % |
| 6 | 42, rue José, Lanoraie 2026-07-03 · 936 m · Vendu 329 000 $ (5 595 $/m²) 58,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 322 677 $ Poids 49 % |
| 7 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 810 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 161 870 $ Poids 49 % |
| 8 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-01-26 · 826 m · Vendu 374 900 $ (6 420 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 403 884 $ Poids 48 % |
| 9 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 640 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 353 224 $ Poids 42 % |
| 10 | 15, rue Champagne, Lanoraie 2024-12-11 · 477 m · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 499 $ Poids 41 % |
| 11 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 910 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −31 053 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 339 431 $ Poids 35 % |
| 12 | 68, rue Louise, Lanoraie 2025-03-26 · 777 m · Vendu 320 000 $ (5 451 $/m²) 58,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 357 029 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.