19-21 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
820 400 $
Autre · 3 147 $/m² · 260,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
912 600 $
Rôle antérieur 694 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269049190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
749 400 $
Rôle antérieur
694 500 $
ID provincial
52017269049190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 91 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-06-08 · 990 m · Vendu 480 000 $ (1 950 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 188 $ Poids 61 % |
| 2 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 252 m · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +69 729 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 694 774 $ Poids 54 % |
| 3 | 445 et 447, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-01-30 · 660 m · Vendu 615 000 $ (2 777 $/m²) 221,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +54 420 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 787 839 $ Poids 53 % |
| 4 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 951 m · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 645 324 $ Poids 51 % |
| 5 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 700 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 272 $ Poids 49 % |
| 6 | 244, rue Laroche Nord, Lanoraie 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 526 $/m²) 249,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 675 772 $ Poids 46 % |
| 7 | 8 et 12, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2024-06-06 · 223 m · Vendu 550 000 $ (2 220 $/m²) 247,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 721 484 $ Poids 27 % |
| 8 | 331, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-06-21 · 119 m · Vendu 365 000 $ (1 528 $/m²) 238,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 486 040 $ Poids 27 % |
| 9 | 277, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 762 $/m²) 264,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 025 216 $ Poids 24 % |
| 10 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +54 698 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 986 $ Poids 21 % |
| 11 | 6, rue Lise, Lanoraie 2024-10-02 · 846 m · Vendu 690 000 $ (2 291 $/m²) 301,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −46 389 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 806 965 $ Poids 20 % |
| 12 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-07-03 · 990 m · Vendu 315 000 $ (1 279 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 619 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.