357 Rue NOTRE-DAME · Lanoraie
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 155,3 m² · constr. 1910 · terrain 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 263 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269049434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
52017269049434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 26 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 208 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 363 545 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 445 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 523 190 $ Poids 82 % |
| 3 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 595 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 430 321 $ Poids 67 % |
| 4 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 399 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 881 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 419 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 900 $ Poids 63 % |
| 6 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 375 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 163 $ Poids 59 % |
| 7 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 463 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −43 566 $ | 459 558 $ Poids 56 % |
| 8 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 531 869 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 383 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 468 841 $ Poids 52 % |
| 10 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 206 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 494 288 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 523 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −9 318 $ | 94 698 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 458 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 698 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.