373 Rue SAINTE-MARIE · Lanoraie
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 97,9 m² · constr. 1951 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 309 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269069925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
52017269069925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 59 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 556 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 629 $ Poids 78 % |
| 2 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 742 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 629 045 $ Poids 74 % |
| 3 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 615 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 712 $ Poids 70 % |
| 4 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 869 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 422 100 $ Poids 68 % |
| 5 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 562 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 458 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 553 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 975 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 933 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 446 874 $ Poids 66 % |
| 8 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 895 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 929 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 830 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 571 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 320 954 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 393 284 $ Poids 59 % |
| 12 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 740 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 531 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.