55 Rue BOIS-JOLIS · Lanoraie
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 101,2 m² · constr. 2012 · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 342 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269100172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
52017269100172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 67 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 517 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 554 965 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 623 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 488 886 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 618 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 916 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 503 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 646 665 $ Poids 78 % |
| 5 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 376 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 806 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 646 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 974 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 727 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 413 057 $ Poids 75 % |
| 8 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 678 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 304 $ Poids 74 % |
| 9 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 553 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 132 $ Poids 73 % |
| 10 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 815 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue Georges, Lanoraie 2025-08-04 · 534 m · Vendu 480 000 $ (4 697 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 288 $ Poids 66 % |
| 12 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 310 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 518 975 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.