Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
632 500 $
Autre · constr. 1979 · terrain 28 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 477,2 m²
Frontage
165,8 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
833 400 $
Rôle antérieur 687 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269102720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
830 600 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
687 800 $
ID provincial
52017269102720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 80 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 205 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 292 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 184 275 $ Poids 67 % |
| 3 | 51 et 51A, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2026-04-24 · 203 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 626 $ Poids 66 % |
| 4 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 218 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 591 135 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 352 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 478 709 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 431 m · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 571 090 $ Poids 64 % |
| 7 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 442 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 507 533 $ Poids 64 % |
| 8 | 32 et 32A, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2026-04-15 · 366 m · Vendu 399 000 $ (4 994 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 397 244 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 467 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 421 530 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 352 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 520 386 $ Poids 62 % |
| 11 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 497 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 546 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 000 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.