17 Rue MARIE-ANDRE · Lanoraie
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 106,3 m² · constr. 1988 · terrain 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 246 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269105230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
52017269105230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 37 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 251 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 373 619 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 71 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 512 510 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 185 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 448 975 $ Poids 96 % |
| 4 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 240 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 457 253 $ Poids 94 % |
| 5 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 447 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 401 171 $ Poids 89 % |
| 6 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 231 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 584 598 $ Poids 84 % |
| 7 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 643 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 512 $ Poids 83 % |
| 8 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 375 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 723 333 $ Poids 83 % |
| 9 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 66 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 594 718 $ Poids 82 % |
| 10 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 473 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 498 860 $ Poids 75 % |
| 11 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 749 $ Poids 74 % |
| 12 | 9, rue Georges, Lanoraie 2025-08-04 · 74 m · Vendu 480 000 $ (4 697 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 522 065 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.