27 Rue MARIE-ANDRE · Lanoraie
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 92,5 m² · constr. 1990 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 314 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269105484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
52017269105484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 57 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 317 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 627 177 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 504 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 413 526 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 155 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 385 783 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 86 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 593 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 149 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 252 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 179 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 423 699 $ Poids 80 % |
| 7 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 509 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 515 787 $ Poids 80 % |
| 8 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 230 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 659 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 199 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 88 303 $ Poids 79 % |
| 10 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 43 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 562 192 $ Poids 79 % |
| 11 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 543 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 447 534 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 249 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 600 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.