15 Rue GEORGES · Lanoraie
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 79,6 m² · constr. 1991 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 275 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269106081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
52017269106081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 41 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 139 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +975 $ | 196 221 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 85 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 531 264 $ Poids 97 % |
| 3 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 542 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 414 044 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 562 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 481 452 $ Poids 80 % |
| 5 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 804 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 040 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 113 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 225 $ Poids 70 % |
| 7 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 606 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 425 662 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 871 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 410 112 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 887 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 736 $ Poids 67 % |
| 10 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 400 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −34 537 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 590 198 $ Poids 66 % |
| 11 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 545 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 452 675 $ Poids 62 % |
| 12 | 36, rue José, Lanoraie 2025-09-30 · 815 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 360 890 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.